旗开得胜，10天签下14单

马海强，出生于91年的一个内向的大男生，毕业后在一家钢厂做质检工作，但是不满足于现状的他总觉得生活中缺少什么。在朋友的介绍下，2015年8月20号，他进入千家房地产西山道店。初入公司，一切都是那么陌生，再加上性格比较内向，给客户打电话声音都是颤抖的。但是马海强并没有放弃，骨子里的那种执着鼓励着他战胜了胆怯，渐渐的适应了工作，也融入了这个大家庭。在做租赁的10天里，他共成交14单，超额完成任务，成功转型做买卖。

满库存 巧刷新 房源真实图片清

在搜房帮的使用上，马海强也有自己的小技巧。首先是保证库存率使用100%，保证每天都有新增。其次就是刷新：针对客户少批量，多批次的手动刷新。刷新时间上，马海强主要集中在17:00-22:00, 他卖的是大平米，面对的是改善人群，一般这部分人白天比较忙，只有晚上才有时间看房。

最后，真实的房源信息，清晰的房源图片也是至关重要的。真实有效的房源信息能够给客户留下好的印象，为以后的成交奠定基础。

真诚实在 接连成交百万大单

马海强主做大平米，在唐山这种三线城市，这样的房子并不好卖，但是马海强硬是凭着自己的勤奋努力与真诚相待，接连签单。提起签单，令他印象最深刻的是一套丽景琴园的房子。客户通过搜房帮联系到马海强，说明想买一套精装修，不临街的小高层。了解了购房需求之后，马海强随机给她匹配了几套房源，但是都没有中意的，马海又重新匹配，但是客户要求似乎很高，看了很多套都没有满意。马海强并没有放弃，一有合适的房源就与其联系，就这样，陆陆续续地带看了一年，差不多20多套房子，终于在看了丽景琴园之后，客户表示各方面比较满意，但此时，价格又出现问题，房主执意136万卖，客户非要135万买。后经马海强双方协商，最终以135万成交了丽景琴园144平米的小洋房，收取全佣。执着的态度，真诚的服务，使马海强获得了客户的信任与赞赏。同样也有一位客户，通过马海强成交128万，159平米的金色家园之后，对于马海强的服务非常满意，随即介绍另一位想买房子的朋友给马海强认识，高效的房源匹配加上全方位的带看，很快又成交了110万，135平的凤凰世嘉。

当问其有没有独特的成单技巧时，马海强说：“多替客户考虑，时刻站在客户的角度思考问题，把客户当成朋友，认真负责的帮助其分析房源的利与弊，这样一来，客户就会非常信任你，成交也就容易了，得到客户认可与信任，客户自然会介绍朋友过来。”

脚踏实地 成就自己的辉煌

马海强目前已经升为店长，谈及未来，他说道：“我没有什么远大的理想，就是希望能够脚踏实地的好好努力，壮大自己的队伍，争取让团队的每一个成员月薪过万。同时也希望2017年能够在市里给老爸老妈买一套房子”。马海强就是这么无私，时刻为身边的人着想。真心的祝福马海强，希望他早日实现自己的梦想。